Immobilien und Finanzierungen

Immobilien

Im Geschäftsalltag werden heute Immobilien für vielfältige Zwecke genutzt. In den 90´er Jahren waren Rückdeckungsversicherungen das übliche Mittel zur Finanzierung von Pensionszusagen. Zur Abdeckung von Risiken geht auch heute kein Weg an Risikoversicherungen vorbei. Durch die Politik und die Verschuldung der Staaten haben wir voraussichtlich ein länger anhaltendes Zinstief vor uns. Klassische Rentenversicherer können  nur eine begrenzte Rendite erzielen. Somit werden in den letzten Jahren auch andere Finanzierungswege für langfristige Verpflichtungen gesucht.

Eine langfristige Rendite von ausgewählten Immobilien liegt meist nicht über 5 %. Jedoch kann ein persönlich haftender Gesellschafter mit eigenen vermieten Immobilien anders kalkulieren als mit Versicherungen, auf die er keinen Einfluss hat.

Bei einer Einbeziehung zur Erfüllung von Pensionsverpflichtungen muss die Immobilie bilanziell bewertet und auch in mathematische Gutachten einbezogen werden. Schmitt Consultants hat bei diesen Fragen Erfahrung.

Nicht nur zur Finanzierung von Pensionsverpflichtungen durch Unternehmen auch für langfristige steuerliche Perspektiven von Privatpersonen kann eine Beimischung von Immobilienbesitz eine sehr sinnvolle Ergänzung zur Altersvorsorge bieten.

Auf dieser Website werden keine Immobilien gehandelt. Trotzdem bietet Schmitt Consultants den Service eines Immobilienmaklers an. Angebot und Verkauf findet heute mit sehr viel Diskretion für Käufer und Verkäufer statt. Bitte kommen Sie auf uns zu.

Finanzierungen

Die Politik der Banken ist sehr wechselhaft. Manch ein Unternehmer erhält Kredit, wo man unter Umständen vergeblich nach Sicherheiten sucht. Manch ein solider Geschäftskunde, der seit Jahrzehnten immer pünktlich seine Raten zahlt, erhält nach Ablauf der Zinsbindung kein neues Angebot zur weiteren Finanzierung.

Schmitt Consultants ist ein unabhängiger Makler im Interesse des Kunden. Aus diesem Grund hat Schmitt Consultants eine Erlaubnis für Finanzierungsgeschäfte erworben.

Im Geschäftsalltag ist es nicht unkompliziert an eine fremde Bank heranzutreten und auszuloten, ob ein Darlehensantrag Aussicht auf Erfolg hat. Es bedarf der Zusammenstellung vielfältiger qualifizierter Unterlagen. Das ist durchaus mit viel Arbeit verbunden. Schmitt Consultants hat vielfältige Praxis und Erfahrung in diesem Thema gewinnen können.

Unsere Unabhängigkeit von Banken und Versicherern und unsere absolute Diskretion gegenüber der Außenwelt gibt Schmitt Consultants einen Freiraum zu agieren, den der Unternehmer selbst nicht immer hat. Bei Fragen zu diesem Thema sind wir für unsere Kunden da. Bitte sprechen Sie uns an.